Thực trạng báo giá xây dựng phần thô hiện nay vô cùng phức tạp giữa vô vàn những đơn vị cung cấp dịch vụ hiện nay. Điều này mang lại khó khăn cho khách hàng trong việc tìm hiểu và tham khảo giá.

Báo giá xây dựng phần thô như thế nào là đúng nhất? 

Báo giá xây dựng phần thô thông thường chiếm phần lớn chi phí trong một công trình xây dựng. Đứng trước vô vàn những đơn vị cung cấp dịch vụ như hiện nay, nhiều mức giá được đưa ra khiến không ít người cảm thấy hoang mang và lo lắng. Vậy làm sao để cân nhắc và lựa chọn được báo giá “chuẩn” nhất? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây. 

Xem thêm các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp

Xây nhà phần thô gồm những hạng mục nào?

Muốn xác định được báo giá xây dựng phần thô như thế nào là đúng và chuẩn nhất, trước hết gia chủ cần nắm được xây nhà phần thô bao gồm những hạng mục nào. Dưới đây là tổng hợp chi tiết: 

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ở
• Vệ sinh mặt bằng để thi công
• Đào móng, dầm móng, bể phốt, bể nước
• Di chuyển đất đá đã đào được đi đổ. 
• Cọc gia cố bê tông
• Đổ bê tông lót đá đáy móng, dầm móng.
• Để bê tông móng, nắp bể phốt, vách hầm,… 
• Đổ bê tông dầm, sàn các lầu, sân thượng, mái
• Xây dựng tường bao của cả ngôi nhà và ngăn chia các phòng.
• Trát tường 
• Hoàn thiện mặt tiền
• Cán nền các tầng, sân thượng, mái
• Chống thấm sàn 
• Lắp đặt dây điện âm, ống nước, cáp mạng,…
• Thi công lớp mái ngói
• Dọn vệ sinh công trường

Báo giá xây dựng phần thô chi tiết nhất 

Dựa trên các hạng mục xây thô nêu trên, bảng báo giá xây dựng phần thô sẽ được xây dựng và hoàn thiện. Tuy nhiên, giá sẽ được quyết định bởi hai yếu tố là quy mô công trình và diện tích thi công. Bên cạnh đó, có một số yếu tố khác cũng tác động như số tầng, số phòng và công năng của các phòng khác nhau. Vì vậy, đối với mỗi công trình riêng biệt sẽ có bảng giá khác nhau, không nhà nào giống nhà nào.

Theo tìm hiểu thị trường chung, dưới đây là bảng giá thi công phần thô trung bình: 

• Nhà cấp 4: Từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2.
• Nhà tầng: từ 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2. 
• Nhà biệt thự: 3.800.000đ – 4.200.000đ/m2.

Quý vị bạn đọc lưu ý rằng bảng giá trên chỉ là bảng giá tham khảo, không kết luận 100% thị trường hiện nay để mức giá này. Về giá thi công, giữa gia chủ và bên đơn vị hỗ trợ dịch vụ hoàn toàn có thể thỏa thuận thêm dựa trên thiện chí của đôi bên. 

Để áng chừng được ngôi nhà của mình “tiêu tốn” hết bao nhiêu tiền cho phần thô, bạn có thể áp dụng cách tính sau: 

Tổng chi phí phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá/m2. 

Trên đây là những thông tin liên quan đến bảng báo giá xây dựng phần thô mà chúng tôi tìm hiểu và thông tin đến quý vị. Chúc quý vị chọn được đơn vị hỗ trợ với mức giá tốt, đảm bảo được chất lượng và tiến độ của công trình.